2023年第一次土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審工作會(huì)在京召開

    

       7月11日陜西華地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司總經(jīng)理全志遠(yuǎn)、國家海洋技術(shù)中心正高級(jí)工程師梁湘波分別就《混合用地地價(jià)評(píng)估與分離》《海域、無居民海島評(píng)估要點(diǎn)》作了主題報(bào)告；12日上午北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司副董事長梁津、大連天石不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司董事長趙吉祿結(jié)合近幾年土地估價(jià)報(bào)告評(píng)審情況，對(duì)估價(jià)報(bào)告中出現(xiàn)的問題進(jìn)行了分析、解讀；12日下午安排了專家答疑，中國國土勘測(cè)規(guī)劃院研究員趙松、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授王文、授課專家趙吉祿、梁津就與會(huì)人員提出的問題作了詳細(xì)解答。
 

混合用地地價(jià)評(píng)估與分離  全志遠(yuǎn)

       全志遠(yuǎn)介紹了混合用地提出的前世今生和各地混合用地的概念差異，強(qiáng)調(diào)了混合用地估價(jià)中需要明確的問題和評(píng)估方法的選擇及運(yùn)用，并結(jié)合實(shí)例分析了混合用地地價(jià)分離的應(yīng)用場(chǎng)景。
 

 海域、無居民海島評(píng)估要點(diǎn)  梁湘波 

       梁湘波簡要介紹了我國的海洋資源、海域使用情況，講述了海域的概念、管理特點(diǎn)及估價(jià)要點(diǎn)，無居民海島的概念、管理特點(diǎn)及估價(jià)要點(diǎn)，結(jié)合實(shí)例分析了海域及無居民海島的估價(jià)方法和理論基礎(chǔ)。

    

    

土地估價(jià)報(bào)告案例分析一  梁津 

       梁津介紹了2020年、2022年土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開”相關(guān)情況，結(jié)合實(shí)例分別對(duì)劃撥土地評(píng)估、土地抵押評(píng)估和集體土地評(píng)估的常見問題及基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用中的時(shí)效問題等進(jìn)行了詳細(xì)講解。
 

 土地估價(jià)報(bào)告案例分析二  趙吉祿

       趙吉祿從“行政審批中的評(píng)估”這一特色視角出發(fā)，結(jié)合審批和估價(jià)要點(diǎn)，分析估價(jià)背后相關(guān)聯(lián)的深層次內(nèi)容，并通過具體案例探討實(shí)際操作中的應(yīng)對(duì)舉措和實(shí)施路徑，以期評(píng)估機(jī)構(gòu)能為委托方提供更優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)。

 

答疑環(huán)節(jié)現(xiàn)場(chǎng)

       答疑互動(dòng)環(huán)節(jié)專家們從估價(jià)業(yè)務(wù)共性的法律政策、估價(jià)技術(shù)路線等方面對(duì)所提問題進(jìn)行了講解。與會(huì)人員表示本次會(huì)議收獲很大，希望中估協(xié)以后能多提供這樣的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。
 

培訓(xùn)結(jié)束后  會(huì)員與專家熱烈的互動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

       姜棟表示受中估協(xié)會(huì)長王軍委托，作了題為《努力開創(chuàng)自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作新局面》的致辭。會(huì)議提出，廣大會(huì)員要時(shí)刻關(guān)注最新政策，吃透政策把穩(wěn)發(fā)展方向。黨的二十大概括提出并深入闡述中國式現(xiàn)代化理論，強(qiáng)調(diào)以中國式現(xiàn)代化全面推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興，并指出中國式現(xiàn)代化是人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，必須牢固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，站在人與自然和諧共生的高度謀劃發(fā)展。今年6月，自然資源部部長王廣華發(fā)表《堅(jiān)定不移走好人與自然和諧共生的中國式現(xiàn)代化之路》，強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代化理論的重大創(chuàng)新是習(xí)近平生態(tài)文明思想理論創(chuàng)新的最新成果，也是推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的實(shí)踐要求。我們要深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)、全面貫徹落實(shí)，堅(jiān)定不移走好人與自然和諧共生的中國式現(xiàn)代化之路。生態(tài)與我們息息相關(guān)，與自然資源息息相關(guān)。山水林田湖草沙是一個(gè)生命共同體，今后大有文章可做，土地估價(jià)師要樹立大的生態(tài)觀，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要勇于創(chuàng)新，在做好傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的同時(shí)也要積極投入到新領(lǐng)域。
 

努力開創(chuàng)自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作新局面  姜棟

       會(huì)議強(qiáng)調(diào)，廣大會(huì)員要及時(shí)了解協(xié)會(huì)當(dāng)前開展的重點(diǎn)工作。近期，中估協(xié)積極貫徹二十大對(duì)自然資源資產(chǎn)管理的要求和全國自然資源工作會(huì)議精神，在自然資源部自然資源開發(fā)利用司的指導(dǎo)下，正在加快建立自然資源分等定級(jí)和價(jià)格評(píng)估體系，開展自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究；組織開展?jié)竦胤值扰c價(jià)格評(píng)估、地下空間土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估、土地估價(jià)相關(guān)參數(shù)、土地估價(jià)中的土地登記狀況與土地權(quán)利狀況界定等團(tuán)標(biāo)或技術(shù)指引的編制工作；組織開展公示地價(jià)管理制度研究、低效用地再開發(fā)的地價(jià)政策研究。為提升估價(jià)隊(duì)伍整體執(zhí)業(yè)水平，中估協(xié)在總結(jié)過去幾年估價(jià)報(bào)告評(píng)審情況的基礎(chǔ)上，將組織專項(xiàng)教育培訓(xùn)，加強(qiáng)估價(jià)案例教學(xué)；將組織編印優(yōu)秀報(bào)告和主要問題集選；也將研究制定“土地估價(jià)機(jī)構(gòu)建立土地估價(jià)報(bào)告三級(jí)審核制度的指導(dǎo)意見”。
       會(huì)議號(hào)召廣大會(huì)員要開拓進(jìn)取，參與到園林草地評(píng)價(jià)評(píng)估實(shí)踐工作；鼓勵(lì)土地估價(jià)行業(yè)主動(dòng)協(xié)助自然資源行政主管部門開展梳理低效用地類型、規(guī)模，低效用地識(shí)別評(píng)價(jià)工作等。
       中估協(xié)常務(wù)副秘書長鮑麗萍、副秘書長張延麗、賈晟東出席了本次培訓(xùn)。