2024年度上海市土地、房地產(chǎn)估價行業(yè)機構(gòu)負責(zé)人研討班成功舉辦

 

　　研討班邀請了市政府發(fā)展研究中心黨組書記、主任祁彥作《深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會精神 加快推進“五個中心”建設(shè)》報告，闡述了本市“五個中心”戰(zhàn)略的歷史沿革與演進歷程、現(xiàn)實方位與未來任務(wù)的兩方面思考。中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會副會長、廣東省不動產(chǎn)登記與估價專業(yè)人員協(xié)會會長薛紅霞結(jié)合中估協(xié)有關(guān)自然資源評價評估業(yè)務(wù)發(fā)展和廣東省的具體實踐，對《自然資源資產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)拓展導(dǎo)則（2024）》的編制背景、拓展思路與框架及主要內(nèi)容等三個方面進行了詳實的介紹。對法定評價評估類業(yè)務(wù)、一般評價評估類業(yè)務(wù)、咨詢與研究類業(yè)務(wù)、成果質(zhì)量、專業(yè)服務(wù)取費等進行了詳細闡述。全國人大代表、上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會會長樊蕓從立法的由來、立法的路徑等重點介紹了《民營經(jīng)濟促進法》立法的重要意義及當(dāng)前民營經(jīng)濟存在的有待突破的問題。
 

 

　　分組討論環(huán)節(jié)，與會人員分為四組，分別就當(dāng)今市場環(huán)境下估價機構(gòu)如何生存發(fā)展、如何拓展新業(yè)務(wù)、如何完善內(nèi)部治理與合理有序競爭等話題展開了熱烈討論。

 

　　張先林會長和浦建華會長作總結(jié)發(fā)言。

 

　　張先林會長表示，當(dāng)前估價行業(yè)賦予了更多的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的內(nèi)涵，本市土地估價行業(yè)要因勢而謀、應(yīng)勢而動、順勢而為，把握政策紅利，瞄準政府、市場和社會需求，要從自然資源科學(xué)利用與有效保護和空間治理的視角提升估價行業(yè)站位和估價工作的價值取向；在估價對象從單一土地要素向自然資源全要素轉(zhuǎn)變、資源要素價值向空間綜合價值轉(zhuǎn)變過程中，土地估價機構(gòu)要結(jié)合自身優(yōu)勢，認真謀劃，找準切入點和自身發(fā)展方向，堅持有所為有所不為，逐步成為綜合性咨詢服務(wù)機構(gòu)或?qū)�業(yè)型咨詢服務(wù)機構(gòu)，共同構(gòu)建本市土地估價（自然資源評價評估）良好的業(yè)務(wù)生態(tài)；同時，打鐵還需自身硬，估價機構(gòu)要在團隊建設(shè)上做到強基固本，完善管理架構(gòu)，強化人才隊伍建設(shè)，優(yōu)化專業(yè)結(jié)構(gòu)，持續(xù)深耕自身品牌建設(shè)。他強調(diào)，要對標(biāo)市委市政府領(lǐng)導(dǎo)對自然資源工作的新要求，圍繞自然資源中心工作，切實貫徹落實《土地估價行業(yè)監(jiān)督管理規(guī)范》等政策法規(guī)制度，堅持誠信為本、質(zhì)量為魂，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為、提高估價質(zhì)量，學(xué)習(xí)借鑒兄弟省市和優(yōu)秀估價機構(gòu)的先進理念與做法，做到借鑒與創(chuàng)新相結(jié)合，在城市更新、鄉(xiāng)村振興等空間治理過程中大顯身手、積極作為，進一步發(fā)揮估價行業(yè)在高水平自然資源工作服務(wù)保障支撐特大城市高質(zhì)量發(fā)展過程中的不可或缺作用。

 

　　浦建華會長全面總結(jié)了分組交流討論的情況，并提出要求，一是積極鼓勵企業(yè)進入房地產(chǎn)、土地等各領(lǐng)域，企業(yè)要抓住城市更新、城中村改造、鄉(xiāng)村振興機遇；二是堅持守正創(chuàng)新，中小企業(yè)做深做細本領(lǐng)域的業(yè)務(wù)，做到小而美，小而強、有特色。頭部企業(yè)要發(fā)揮領(lǐng)軍作用，注重創(chuàng)新、注重吸納各類人才，有條件的企業(yè)可以長三角一體化發(fā)展為著力點，“走出去”開辟新的業(yè)務(wù)渠道。三是對行業(yè)發(fā)展充滿信心，上海房地產(chǎn)和土地估價行業(yè)擁有較強技術(shù)和管理水平，要努力把技術(shù)和管理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢，轉(zhuǎn)化為新質(zhì)生產(chǎn)力，推動社會經(jīng)濟發(fā)展。

 

　　上海市土地估價師協(xié)會 供稿