2025年3月26日，陜西省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會在西安召開“2023年度研究課題驗收會”，來自西北農(nóng)林科技大學(xué)、西北大學(xué)、國家林草局西北院等單位的相關(guān)專家對陜西協(xié)會立項的7個課題進行結(jié)題評審。
本次研究課題緊扣陜西省自然資源利用和管理實踐需要，立足“理論創(chuàng)新性、數(shù)據(jù)完備性、實踐應(yīng)用性”主旨，涵蓋集體經(jīng)營性建設(shè)用地改革、土地集約利用、國有存量土地盤活、農(nóng)用地資產(chǎn)配置規(guī)則、土地儲備制度優(yōu)化、基準(zhǔn)地價研究等熱點領(lǐng)域。
課題1：《陜西省園林草地基準(zhǔn)地價空間分布規(guī)律研究》，深度剖析了影響園林草基準(zhǔn)地價空間分布的因素，構(gòu)建了基準(zhǔn)地價預(yù)測模型。
課題2：《集體經(jīng)營性建設(shè)用地土地增值收益率研究——以西安市為例》通過案例分析，對集體經(jīng)營性用地土地增值率的測算方法、參數(shù)以及分配提供了技術(shù)思路及參考。
課題3：《基于Kriging插值法的園林草地基準(zhǔn)地價評估研究》，探索使用地價模型評估基準(zhǔn)地價，并對插值方法進行了探討。
課題4：《高質(zhì)量發(fā)展背景下咸陽市省級開發(fā)區(qū)土地集約利用研究》，采用同一理想值對咸陽市省級開發(fā)區(qū)土地利用水平評價，在此基礎(chǔ)上分析問題，并提出有針對性的政策建議。
課題5：《高質(zhì)量發(fā)展背景下國有企業(yè)存量建設(shè)用地盤活模式研究——以西安市為例》，對西安市國有企業(yè)存量土地現(xiàn)狀及問題進行分析，結(jié)合案例對盤活模式、路徑等方面進行深入研究，從“政府”+“企業(yè)”雙重視角提出推進存量土地資產(chǎn)盤活的措施建議，為提升土地利用效率提供方案參考。
課題6：《陜西省國有農(nóng)用地（不含林草濕）資產(chǎn)配置規(guī)則研究》，在對全省農(nóng)用地資產(chǎn)配置情況調(diào)研的基礎(chǔ)上，深入分析配置中存在的問題;結(jié)合外省國有農(nóng)用地資產(chǎn)配置的實踐經(jīng)驗，對本省國有農(nóng)用地資產(chǎn)配置優(yōu)化路徑和配置規(guī)則提出具有操作性的建議。
課題7：《新時期西安市土地儲備制度優(yōu)化研究》，在梳理現(xiàn)行土地儲備制度基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期政府、市場對土地儲備工作的需求，探討土地儲備制度發(fā)展、優(yōu)化方向，以期加快構(gòu)建新發(fā)展格局、推進自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革。
本次課題研究匯聚高校、企業(yè)多方力量，形成了一批具有陜西特色的創(chuàng)新成果，為陜西省自然資源管理和土地市場建設(shè)提供了重要理論支撐和實踐參考。協(xié)會后續(xù)將通過專題研討、案例匯編等方式推廣，加速成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用，助力全省自然資源治理能力現(xiàn)代化。
陜西省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會 供稿
