為深入貫徹優(yōu)化營商環(huán)境政策，積極回應(yīng)企業(yè)與群眾在不動(dòng)產(chǎn)交易中的實(shí)際需求，河南省息縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)作為，在全縣大力推行“一手房帶押過戶”創(chuàng)新服務(wù)，在該模式下，開發(fā)商無須解押預(yù)售商品房或現(xiàn)售商品房（即“一手現(xiàn)房”），即可在帶押狀態(tài)下向銀行換取資金，并完成網(wǎng)簽備案、過戶、原抵押權(quán)注銷和新抵押權(quán)設(shè)立等一系列業(yè)務(wù)，這意味著一手房在抵押期間也可以進(jìn)行交易。
傳統(tǒng)一手房交易流程需房企從銷售開啟，到購房者完成按揭貸款手續(xù)、順利領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，整個(gè)流程繁雜瑣碎，時(shí)間跨度長(zhǎng)。尤其對(duì)于開發(fā)企業(yè)而言，在進(jìn)行一手房銷售與網(wǎng)簽時(shí)，通常需先自籌資金償還房屋抵押貸款，辦理注銷抵押后才能推進(jìn)后續(xù)流程，這一操作不僅占用巨額資金，還嚴(yán)重拉長(zhǎng)了過戶周期，給企業(yè)帶來沉重的資金周轉(zhuǎn)負(fù)擔(dān)。針對(duì)這一痛點(diǎn)，息縣創(chuàng)新推出“一手房帶押過戶”的新模式，該模式允許在抵押狀態(tài)下直接辦理過戶業(yè)務(wù)，無需先行解除抵押，有效破解“還款難”與“過戶難”相互掣肘的行業(yè)困局。
“以往我們要進(jìn)行一手房過戶登記，首先需要提前結(jié)清貸款，金融機(jī)構(gòu)解除抵押，然后才能賣房�，F(xiàn)在有了這個(gè)‘一手房帶押過戶’，我們省了多次跑腿，回款也更快了！”息縣鈺龍凱旋城小區(qū)開發(fā)企業(yè)代理人表示。
目前，息縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心成功辦結(jié)了近70筆一手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。接下來，中心將持續(xù)推動(dòng)新建商品房“帶押過戶一件事”服務(wù)模式全面鋪開，不斷優(yōu)化完善相關(guān)服務(wù)，全力為企業(yè)和群眾提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展保駕護(hù)航。
息縣自然資源局 供稿
息縣自然資源局 供稿
