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課程名稱：《涉執(zhí)土地處置司法評估技術指引（試行）》解讀
授課專家：梁津 北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司 副董事長
課程簡介：本課程是對《涉執(zhí)土地處置司法評估技術指引（試行）》（中估協(xié)發(fā)〔2024〕23號）的解讀。
1.制定的法律依據(jù)及背景
2.涉執(zhí)土地處置司法評估的程序要求
從接受委托開始，核查委托評估的基本信息、財產(chǎn)范圍正確，評估材料齊全，規(guī)范利益沖突檢查和接受評估材料的合法程序。應當進行實地查勘及核查驗證。
3.涉執(zhí)土地處置司法評估的形式要求
規(guī)定財產(chǎn)基本信息的內(nèi)容，規(guī)定財產(chǎn)范圍，重點核查坐落、面積信息。
4.涉執(zhí)土地處置司法評估的實體要求
依據(jù)評估委托書及不動產(chǎn)登記信息、規(guī)劃批準文件等，土地估價專業(yè)人員通過實地查勘，對估價對象的坐落、面積、用途、權利類型、開發(fā)程度、容積率、使用年限等進行核查驗證，在合理確定價格類型的基礎上，確定完整的地價定義，作為估價報告的參照標準，并合理選擇評估方法，以保證評估結果與地價定義的價格類型一致。
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中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會
2024年10月10日
